…unser Bautagebuch

Vorraussichtkich werden heute die Jungs von der Firma Beckert unser Carport fertig stellen.

Nachdem uns das Vorhaben erst zweimal abgelehnt wurde, haben wir in einem Vergleichsverfahren mit dem Bauamt endlich eine Genehmigung bekommen. Es ist zwar nicht so breit und nicht so lang wie geplant, aber es wird seinen Zweck erfüllen.

Ein paar Infos, auf deren Basis möglicherweise Bauvorhaben im Innenbereich in Hamburg ohne Bebauungsplan nach §34 beschieden werden:

• § 34 BauGB – Zulässigkeit von Vorhaben innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile

Gerade habe ich das Schreiben zur Anhörung vor dem Ablehnenden Bescheid unseres Bauantrages via eMail bekommen. Nach Genehmigung des Hauses versuchen wir nun noch unser Carport zu genehmigen.

“Das Vorhaben fügt sich nach §34 Baugesetzbuch nicht in die nähere Umgebung ein.”

Der §34 sagt jedoch nicht viel:

§34 BauGB:
(1) Innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile ist ein Vorhaben zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist. Die Anforderungen an gesunde Wohn- und Arbeitsverhältnisse müssen gewahrt bleiben; das Ortsbild darf nicht beeinträchtigt werden.

Werde hier öffentlich natürlich nur über Ergebnisse berichten. Aber falls jemand Tipps hat – her damit!

Die einzige Ausnahme, die ich ersehen kann ist doch:

(3a) Vom Erfordernis des Einfügens in die Eigenart der näheren Umgebung nach Absatz 1 Satz 1 kann im Einzelfall abgewichen werden, wenn die Abweichung

(2) städtebaulich vertretbar ist und

Ich befürchte da werden wir wohl erst mal ohne Carport bauen müssen und es dann, wenn wir eine Genehmigung doch noch bekommen und Dammann-Haus Zeit hat, nachziehen. Schade!

Heute Morgen habe ich in Wandsbek beim Fachamt für Bauprüfungen noch den “zweiten Bauantrag” eingereicht. Nun heißt es Daumendrücken – vor allem dass eine Entscheidung schnell kommt, egal wie sie ausfällt.