…unser Bautagebuch

Um es vorweg zu nehmen – ich würde wieder mit Dammann bauen.

Ein Urteil oder ein Vergleich ist mir eh nicht möglich, ich habe bisher nur ein Haus gebaut und plane nicht,  in der nächsten Zeit ein weiteres zu bauen.

Die meisten Mängel die man sehen oder fühlen kann an einem Haus, sind offensichtlich und auch mit Halbwissen beurteilbar (schlechte Fugen, Schäden, zu niedrige Temperatur). Aber wer kann mir an einem fertigen Haus sagen, ob es exakt so gebaut ist, wie geplant. Ob nicht “unsichtbare” Mängel, die Halbwertszeit massiv verkürzen. Ob nicht an Stellen, die ich nicht sehen kann (z.B. in Wänden oder am Dach) gespart oder gar gepfuscht wurde. Daher war mir vor und während des Hausbaus am wichtigsten, dass ich jederzeit mit den Verantwortlichen (Meister Geschäftsführer) der Firma sprechen konnte, dafür ist Dammann-Haus klein genug. Und das diese vom Hausbau und vor allem vom Holzhausbau etwas verstehen,  dass konnte man spüren. Das fehlende Quäntchen am Ende ist Vertrauen und das hatten wir.

Da Dammann jedoch nur Holz baut (abgesehen von unserer Beton-Sohlplatte), brauchen sie viele Subunternehmer für die einzelnen Gewerke.  Und da haben wir Licht und Halbschatten erlebt.

Unsere Sanitärfirma gehört dabei sicherlich zur Schattenseite. Am Ende sind auch von Ihr alle Mängel behoben worden. Auch das Bad erwärmt sich auf die gewünschten 22,5°C. Jedoch wie schon oben genannt, sind viele viele potentielle Fehlerstellen gar nicht “ansehbar”. Als Bauherr muss ich mich auf die mangelfreie Herstellung verlassen. Dazu braucht man Vertrauen und dass wurde hier nicht gänzlich wieder hergestellt.

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Mit einem Tag Verspätung konnte heute Mittag die Heizungsanlage angefeuert werden. Jetzt können wir endlich die Feuchtigkeit vertreiben und die Tapeten trocknen lassen. Noch läuft die Heizung nur im manuellen Modus. Zum einen, damit man die Temperatur langsam erhöhen kann, zum anderen aber leider wegen eines vergessenen Außentemperatursensors.

Als ich gestern Nacht auf den Bau kam, sah ich eine Leitung im Hauswirtschaftsraum “auf Putz” knapp unter der Decke laufen. Sofort fiel der “fehlende” Außenfühler ein, den ich neben dem fehlenden Thermostaten am Wochenende vermisst hatte. Jedoch hielt ich als Laie bei dem Außenfühler meinen Mund und dachte eine moderne Heizungsanlage braucht so etwas nicht – Pustekuchen. Aber wieso verlegt man die Leitung so hoch auf die Wand? Wird nun zum Glück noch korrigiert und in Bodennähe über die Wand geführt.

Als Bauherr altert man in solchen Momenten immer um Wochen oder Monate. Manchmal frage ich mich, was zu solchen Fehlern führt? Mangelnde Identifikation? Wieso kann man es nicht bauen, als wäre es sein eigen? Zu viel Arbeitslast? Klopf, klopf, klopf – bisher blieben wir ja wirklich von großen Problemen verschont!

Die Maler werden am Dienstag rechtzeitig fertig, damit ab Mittwoch der Fußboden verlegt werden kann. Straffe Planung aber auch auf den letzten Metern sind wir voll im Plan.

Leider war das Wochenende nicht wirklich fotogen und so kann ich immer noch keine Fotos zum derzeitigen Baustand bieten. Aber es ist viel passiert!

Die Fliesenleger sind fertig. Komisches Gefühl, wenn man eine recht theoretische Auswahl von Fliesen plötzlich an Wand und auf dem Boden als Gesamtwerk sieht. Die Lüftungsanlage wurde gestern installiert und die Heizung ist fast fertig montiert.

Morgen soll endlich die Heizung angefahren werde. Das wird auch höchste Zeit, denn das digitale Thermometer im Hauswirtschaftsraum zeigte gestern Nacht bei 9,5 Grad eine Luftfeuchte von 85% an. Der Maler flucht schon, dass seine Tapeten nicht trocknen.

Rechts noch ein Bild, nachdem die Fallrohre montiert und der Dachdecker fertig war.

Lange nichts geschrieben, aber es geht weiter auf dem Bau. Bilder und Baustandsbericht gibt es morgen. Das Licht ist noch von einer Arbeitsleuchte der Maler.

Gestern fühlte man sich wie mitten in einem kleinen Ameisenstaat auf unserer Baustelle. Fliesenleger, Sanitär, Dammann-Haus und Telekom-Subunternehmer mit jeweils zig Mannen werkelten an unserem Haus.

Das Ergebnis beruhigt ungemein, denn:

• die Grundleitung war da und wurde freigebohrt
• die Regenfallrohre entwässern nun in die Sickermulde
• wir haben Fensterbänke
• die Brüstungen an den Fenstern sind da (Fotos kommen am Wochenende)
• die ersten Fliesen an Wänden und auf Boden hinterlassen einen leichten wohnlichen Eindruck
• wir haben eine Telefonleitung im Haus
• wir haben Wasser im Haus – zwar noch ohne Hahn, aber dank Uhr ist es zapfbar
• wir haben einen Schornstein für den Kaminofen
• die Duschwanne passt haargenau in die Duschecke

Der Sonntagabend bescherte uns nicht nur ein neues Tatortformat, sondern leider auch einen kleinen Schreck am Abend.

In der Küche hatte unsere Sanitärfirma bisher vergeblich nach der Grundleitung im Beton gesucht. Der hole Klang des Styroporblocks, der im Beton das Ende der Leitung abdecken soll, war nirgends zu hören, wenn man mit dem Hammer den Boden ablopft.  Erste Versuche, den Beton um die zwei Wasserleitungen herum aufzupicken, scheiterten im harten Beton.

Angeregt durch den Chef der Sanitärfirma schaute ich unsere Baubilder durch. Vielleicht kann man auf einem der Fotos erkennen, wo nach dem Rohrende zu suchen sei. Ich fand Fotos von der Baupahse, bei der alle Leitungen inkl. der Fußbodenheizung gelegt wurden, aber noch kein Beton vorhanden ist. Aber leider war weder ein Rohr an der Stelle zu sehen, noch ein Styroporblock, der das Ende anzeigen könnte. Nichts außer der zwei Zuwasserleitungen. 

Ich bin nachts noch auf den Bau mit Taschenlampe und Hammer und habe mir Gewissheit verschafft – nichts als harter Beton.

To make a long story short – Dammann-Haus ist sich sicher, dass die Leitung da ist und nur der Styroprschutz vergessen wurde. Samstag wird nach der Leitung von außen gegraben und – wenn sie da ist – dann Dienstag freigebohrt. Wenn sie nicht da ist, muss eine neue draußen ums Haus herum gebaut werde. Drückt die Daumen, dass da eine ist.

Die Wände sind komplett verkleidet, die Fugen verputzt. Zeit für einen kleinen Rundgang durchs Erdgeschoss:

Und einen Rundgang durchs Obergeschoss:

Als nächstes Wird die Fußbodenheizung im OG gebaut. Die Spiralen liegen in einer Aluform, die auf einem Styroporplatte aufgetragen ist:

Seit gestern ist der Trockenbauer Nowak ganz aus Hamm auf der Baustelle. Jetzt sehen alle Räume aus wie in einem Tresor oder Bunker. Bis Dienstag werden sie noch brauchen, um auch das EG fertig zu stellen. 

Der starke Regen gestern nach hat eine große Pfütze in der Sickermulde entstehen lassen. Versickert das Wasser nicht, weil die Oberfläche noch nicht mit Wurzeln des Rasens durchdrungen ist? Oder habe ich – was schlimm wäre – eine Sickergrube mit einer versickerungsarmen Schicht im Boden – Lehm? Heute werden die Fallrohre an die Dachrinnen angeschlossen. Drückt die Daumen, dass es am Wochenende nicht so stark regnet. Der Rasen ist teilweise schon aufgelaufen!

Seit gestern Abend ist das Gerüst vom Bau verschwunden. Jetzt muss das Haus alleine stehen. Im Haus wurden in den letzten zwei Tagen die Wände und das Dach mit Zellulose verfüllt und alle Konsolen in den Bädern gebaut. Außerdem konnten wir dank familiärer Unterstützung das Holz fast fertig streichen. Dort wo das Gerüst schon weg war oder keins stand, müssen wir dann wohl noch mal mit der Leiter ran.

Auf dem Bild rechts sieht man die Solarpanel auf dem Dach.

Als ich heute morgen auf den Bau kam, hatte der Subunternehmer von Vattenfall einen tiefen Graben gezogen. Die Jungs hatten sich nicht mal die Mühe gemacht, nach passenden Leerrohren zu suchen. Sie sahen nur zwei kleine Rohre in den Gruben (eins für TV und eins für Koax). “Die seien viel zu dünn für das dicke Stromkabel!” Ja, direkt darunter liegt ein 100er Rohr für Strom. Mehrkosten ca. 500 € für den überflüssigen Graben oder die Leerrohre, die jetzt überflüssig in unserer Erde liegen.

Dass die Jungs am Ende noch das Haus “anbohren” wollten, weil sie die zweite Hauseinführung für Telefon/TV nicht gefunden haben, ist fast eine Nebensache. Lies sich aber mit Dammann-Haus auch schnell klären.

Am Ende muss man aber auch aufpassen, dass sie einem den Auspuff gerade aufs Dach stellen. Aber wahrscheinlich sieht man das nur als Bauherr. 

Noch eine positive Meldung – der Putz ist fertig und sieht echt schön aus.