…unser Bautagebuch

Als ich heute morgen auf dem Weg zum Brötchenverdienen war, standen schon zwei Betonmischer bereit. Heute Abend war die Sohlplatte wohl sogar schon trittfest unter einer Plane verdeckt. Die Dammermänner haben auch schon mächtig viel Material auf dem Bau für Mittwoch gelassen. Neben Unmengen von Rigips, konnte ich unsere Dachbalken erkennen.

Nebei sei erwähnt, dass wir gestern unseren Ablehnungsbescheid unseres zweiten Bauvorhabens auf dem Grundstück bekommen haben. Außer dass sich dieses nach §34 nicht in die Umgebung einfügt, konnte ich nichts als Begründung finden. Wir werden es weiter versuchen – nächste Instanz.

Ein paar Infos, auf deren Basis möglicherweise Bauvorhaben im Innenbereich in Hamburg ohne Bebauungsplan nach §34 beschieden werden:

• § 34 BauGB – Zulässigkeit von Vorhaben innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile

Gerade habe ich das Schreiben zur Anhörung vor dem Ablehnenden Bescheid unseres Bauantrages via eMail bekommen. Nach Genehmigung des Hauses versuchen wir nun noch unser Carport zu genehmigen.

“Das Vorhaben fügt sich nach §34 Baugesetzbuch nicht in die nähere Umgebung ein.”

Der §34 sagt jedoch nicht viel:

§34 BauGB:
(1) Innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile ist ein Vorhaben zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist. Die Anforderungen an gesunde Wohn- und Arbeitsverhältnisse müssen gewahrt bleiben; das Ortsbild darf nicht beeinträchtigt werden.

Werde hier öffentlich natürlich nur über Ergebnisse berichten. Aber falls jemand Tipps hat – her damit!

Die einzige Ausnahme, die ich ersehen kann ist doch:

(3a) Vom Erfordernis des Einfügens in die Eigenart der näheren Umgebung nach Absatz 1 Satz 1 kann im Einzelfall abgewichen werden, wenn die Abweichung

(2) städtebaulich vertretbar ist und

Ich befürchte da werden wir wohl erst mal ohne Carport bauen müssen und es dann, wenn wir eine Genehmigung doch noch bekommen und Dammann-Haus Zeit hat, nachziehen. Schade!

Heute Morgen habe ich in Wandsbek beim Fachamt für Bauprüfungen noch den “zweiten Bauantrag” eingereicht. Nun heißt es Daumendrücken – vor allem dass eine Entscheidung schnell kommt, egal wie sie ausfällt.

Leider nicht ganz so wie wir ihn geplant hatten, doch wir geben die Hoffnung nicht auf, dass uns das Fehlende etwas nicht doch noch nach genehmigt wird! Dafür ist es wirklich schnell gegangen. Vom Antrag am 03. Juli, bis zur Genehmigung am 21. Juli, hat es etwas mehr als zwei Wochen gedauert.

Jetzt konnte ich gleich die Anträge auf Rodung des Grundstückes stellen. Mal sehen, ob wir dafür genauso schnell eine Genehmigung bekommen.