…unser Bautagebuch

Eindlich ein bißchen Zeit im Garten verbracht. Damit die Rotbuchenhecke frei wachsen kann und wir dem Unkraut herr werden können, habe ich kurzerhand den Streifen gemulcht.

Der Boskop, den ich von meinem Team geschenkt bekommen hab, trägt schon im ersten Jahr einen Apfel. Stolz präsentiert er ihm seinen Besitzern.

Dank des Regen und der hohen Temperaturen müssen wir einmal in der Woche mähen.

Nachdem er sich durch die Trockenheit am Anfang schwer getan hat, kommt der Rasen durch den Regen der vergangenen Tag jetzt schnell. In den nächsten 14 Tage muss ein Mäher her.

Dank der vielen Sonnentage im April, konnte unsere Solarthermieanlage auf dem Dach volle Arbeit leisten. Wir haben nur ganze 14 Kubikmeter Gas oder 156 kwh verbraucht. Das macht für das Gas ganze 12 € – da lacht das Bauherrenherz. Mal sehen, wie es im Sommer wird. DIAGRAMME

Um es vorweg zu nehmen – ich würde wieder mit Dammann bauen.

Ein Urteil oder ein Vergleich ist mir eh nicht möglich, ich habe bisher nur ein Haus gebaut und plane nicht,  in der nächsten Zeit ein weiteres zu bauen.

Die meisten Mängel die man sehen oder fühlen kann an einem Haus, sind offensichtlich und auch mit Halbwissen beurteilbar (schlechte Fugen, Schäden, zu niedrige Temperatur). Aber wer kann mir an einem fertigen Haus sagen, ob es exakt so gebaut ist, wie geplant. Ob nicht “unsichtbare” Mängel, die Halbwertszeit massiv verkürzen. Ob nicht an Stellen, die ich nicht sehen kann (z.B. in Wänden oder am Dach) gespart oder gar gepfuscht wurde. Daher war mir vor und während des Hausbaus am wichtigsten, dass ich jederzeit mit den Verantwortlichen (Meister Geschäftsführer) der Firma sprechen konnte, dafür ist Dammann-Haus klein genug. Und das diese vom Hausbau und vor allem vom Holzhausbau etwas verstehen,  dass konnte man spüren. Das fehlende Quäntchen am Ende ist Vertrauen und das hatten wir.

Da Dammann jedoch nur Holz baut (abgesehen von unserer Beton-Sohlplatte), brauchen sie viele Subunternehmer für die einzelnen Gewerke.  Und da haben wir Licht und Halbschatten erlebt.

Unsere Sanitärfirma gehört dabei sicherlich zur Schattenseite. Am Ende sind auch von Ihr alle Mängel behoben worden. Auch das Bad erwärmt sich auf die gewünschten 22,5°C. Jedoch wie schon oben genannt, sind viele viele potentielle Fehlerstellen gar nicht “ansehbar”. Als Bauherr muss ich mich auf die mangelfreie Herstellung verlassen. Dazu braucht man Vertrauen und dass wurde hier nicht gänzlich wieder hergestellt.

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Der Stress im Endspurt liest kein Zeit, um noch etwas zu schreiben. Der Zeitplan war extrem ehrgeizig, wir wollten vor Weihnachten im eigenen Haus sein, wir sind vor Weihnachten im eigenen Haus. Dank Dammann-Haus und den Gewerken ist alles rechtzeitig stressfrei und sauber gelaufen (gemessen an dem was passieren kann und was einem der Volksmund für Schauermärchen erzählt).

Um es kurz zu machen – es ist alles fertig geworden. Wir können kochen, wir kommen trockenen und sauberen Fußes ins Haus, (fast) alle Türzargen sind drin, die Fußböden sind gelegt, die Haustüren eingebaut. Unser Internet ist dank 482m Leitungslänge maximal schnell. Kabeldeutschland hat sich endlich auch bemüht, das Koaxial anzuschließen und wir haben seit Mittwoch wieder TV.

Mit vereinten Kräften der gesamten Familie, sind wir innerhalb von zwei Tagen umgezogen. Nun warten noch etwa 10 – 15 Kartons darauf, ausgepackt zu werden. Damit die netten Nachmieter auch schnell die Wohnung übernehmen können, habe ich mit meinem Bruder in 1 1/2 Tagen die alte Wohnung auf Vordermann gebracht. Enddübeln, Gipsen, Streichen, Putzen.

Am Dienstag war dann noch Hausabnahme. Alle kleinen Mängel aufgenommen, so dass diese im Januar beseitigt werden können. Beim Blowerdoor-Test kam heraus, dass die Windichte unseres Hauses der eines Passiv-Hauses sehr nahe kommt. An der Haustür hat es etwas gezogen, aber am Ende ist der Wert super. Hoffentlich schlägt sich das auch in den Heizkosten nieder. An einer Kleinigkeit tüftel ich noch, die Heizung will das Bad oben nicht über 21,5°C bringen. Ich glaube ich zieh doch morgen mal die Heizungsbauer zu Rat.

Am Donnerstag wurde dann noch als letzte größere Baumaßnahme der Kaminofen geliefert und gleich am Abend noch angeschlossen. Jetzt kann dank Holzhaus und Holzbalkendecke mit Ofen das Ferienhausfeeling perfekt werden.

Morgen kommt noch dank MyHammer ein Ingenieur, der unser Hausnetz zu Ende baut.

Vielleicht kommen wir um die Weihnachtstage noch zu ein paar Fotos.

Mit Siebenmeilenstiefel kommen wir vorran. Die ersten Räume sind mit Laminat versehen, die Bäder sind, abgesehen von den Fugen zwischen Wand und Boden, fertiggestellt, die Heizungsanlage wurde von mir heute abgenommen und die Elektrik ist, außer ein paar wenige Abdeckungen, montiert. Sogar die kleinen Gadgets – die Einbauradios – sind montiert und laufen.

Auch der Gartenbauer kommt sehr schnell vorran und wird wahrscheinlich nächste Woche fertig. Fotos kommen morgen!

Die Gründe sind vielfältig und wenn um Weihnachten herum etwas mehr Zeit ist, werde ich unsere Geschichte mal niederschreiben. Ich habe auf einem anderen Baublog heute ein sehr schönes Zitat gefunden zum Thema Holzhaus:

“Ich habe nie verstehen können, warum die Deutschen, die soviel Holz in Ihren Wäldern haben, sich partout darauf versteifen, Häuser aus Stein zu bauen.

Jetzt allerdings, wo ich weiß, über welche Mengen an Rheumabädern dieses Land verfügt, sehe ich ein, daß die Deutschen in feuchten Steinhäusern wohnen müssen.

Wo sollten sie denn sonst den Rheumatismus holen,
ohne den ihre Rheumabäder überflüssig wären.”
(Mark Twain)

Mit einem Tag Verspätung konnte heute Mittag die Heizungsanlage angefeuert werden. Jetzt können wir endlich die Feuchtigkeit vertreiben und die Tapeten trocknen lassen. Noch läuft die Heizung nur im manuellen Modus. Zum einen, damit man die Temperatur langsam erhöhen kann, zum anderen aber leider wegen eines vergessenen Außentemperatursensors.

Als ich gestern Nacht auf den Bau kam, sah ich eine Leitung im Hauswirtschaftsraum “auf Putz” knapp unter der Decke laufen. Sofort fiel der “fehlende” Außenfühler ein, den ich neben dem fehlenden Thermostaten am Wochenende vermisst hatte. Jedoch hielt ich als Laie bei dem Außenfühler meinen Mund und dachte eine moderne Heizungsanlage braucht so etwas nicht – Pustekuchen. Aber wieso verlegt man die Leitung so hoch auf die Wand? Wird nun zum Glück noch korrigiert und in Bodennähe über die Wand geführt.

Als Bauherr altert man in solchen Momenten immer um Wochen oder Monate. Manchmal frage ich mich, was zu solchen Fehlern führt? Mangelnde Identifikation? Wieso kann man es nicht bauen, als wäre es sein eigen? Zu viel Arbeitslast? Klopf, klopf, klopf – bisher blieben wir ja wirklich von großen Problemen verschont!

Die Maler werden am Dienstag rechtzeitig fertig, damit ab Mittwoch der Fußboden verlegt werden kann. Straffe Planung aber auch auf den letzten Metern sind wir voll im Plan.