…unser Bautagebuch

Nach nun fast einem Jahr im neuen Haus und dem zweiten Winter, habe ich begonnen mich mal mit unserer Heizungsanlage zu beschäftigen. Anlass war, dass mir zum einen  sehr kurze Brennerzeiten aufgefallen sind und zum anderen unser 6kw Holzofen die Hütte in null,nix auf mollige 26°C heizt. Ich frage mich also, wozu wir einen 16kw Brenner an der Wand hängen haben.

Ich schaute mir die Heizung etwas genauer an und konnte folgende Feststellungen machen:

• in den 12 Monaten Betrieb hatten wir > 16.000 Brennerstarts abzüglich der drei Sommermonate im Solarbetrieb also fast 60 Starts pro Tag.
• der Brenner lief im Heizbetrieb immer nur sehr sehr kurze Zeit, heizte dabei die Kesseltemperatur sehr schnell sehr hoch und schaltete dann wieder ab.

Liest man in einschlägigen Foren zu dem Thema (haustechnikdialog.de), dann findet man schnell Begriffe wie “takten” und “Kuhschwanzheizung”. (weiterlesen…)

Wir haben uns maßlos überschätzt. Niemals habe ich geglaubt, dass wir fast sieben Stunden bauen werden. Aber pünktlich um 18 Uhr zum, als der Regen begann, stand das Klettergerüst im Garten.

An dieser Stelle noch mal allen Aufbauern einen herzlichen Dank! Ohne Euch würde die kleine heute nicht mal Schaukeln können!

Eindlich ein bißchen Zeit im Garten verbracht. Damit die Rotbuchenhecke frei wachsen kann und wir dem Unkraut herr werden können, habe ich kurzerhand den Streifen gemulcht.

Der Boskop, den ich von meinem Team geschenkt bekommen hab, trägt schon im ersten Jahr einen Apfel. Stolz präsentiert er ihm seinen Besitzern.

Dank des Regen und der hohen Temperaturen müssen wir einmal in der Woche mähen.

Nachdem er sich durch die Trockenheit am Anfang schwer getan hat, kommt der Rasen durch den Regen der vergangenen Tag jetzt schnell. In den nächsten 14 Tage muss ein Mäher her.

Um es vorweg zu nehmen – ich würde wieder mit Dammann bauen.

Ein Urteil oder ein Vergleich ist mir eh nicht möglich, ich habe bisher nur ein Haus gebaut und plane nicht,  in der nächsten Zeit ein weiteres zu bauen.

Die meisten Mängel die man sehen oder fühlen kann an einem Haus, sind offensichtlich und auch mit Halbwissen beurteilbar (schlechte Fugen, Schäden, zu niedrige Temperatur). Aber wer kann mir an einem fertigen Haus sagen, ob es exakt so gebaut ist, wie geplant. Ob nicht “unsichtbare” Mängel, die Halbwertszeit massiv verkürzen. Ob nicht an Stellen, die ich nicht sehen kann (z.B. in Wänden oder am Dach) gespart oder gar gepfuscht wurde. Daher war mir vor und während des Hausbaus am wichtigsten, dass ich jederzeit mit den Verantwortlichen (Meister Geschäftsführer) der Firma sprechen konnte, dafür ist Dammann-Haus klein genug. Und das diese vom Hausbau und vor allem vom Holzhausbau etwas verstehen,  dass konnte man spüren. Das fehlende Quäntchen am Ende ist Vertrauen und das hatten wir.

Da Dammann jedoch nur Holz baut (abgesehen von unserer Beton-Sohlplatte), brauchen sie viele Subunternehmer für die einzelnen Gewerke.  Und da haben wir Licht und Halbschatten erlebt.

Unsere Sanitärfirma gehört dabei sicherlich zur Schattenseite. Am Ende sind auch von Ihr alle Mängel behoben worden. Auch das Bad erwärmt sich auf die gewünschten 22,5°C. Jedoch wie schon oben genannt, sind viele viele potentielle Fehlerstellen gar nicht “ansehbar”. Als Bauherr muss ich mich auf die mangelfreie Herstellung verlassen. Dazu braucht man Vertrauen und dass wurde hier nicht gänzlich wieder hergestellt.

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Der Stress im Endspurt liest kein Zeit, um noch etwas zu schreiben. Der Zeitplan war extrem ehrgeizig, wir wollten vor Weihnachten im eigenen Haus sein, wir sind vor Weihnachten im eigenen Haus. Dank Dammann-Haus und den Gewerken ist alles rechtzeitig stressfrei und sauber gelaufen (gemessen an dem was passieren kann und was einem der Volksmund für Schauermärchen erzählt).

Um es kurz zu machen – es ist alles fertig geworden. Wir können kochen, wir kommen trockenen und sauberen Fußes ins Haus, (fast) alle Türzargen sind drin, die Fußböden sind gelegt, die Haustüren eingebaut. Unser Internet ist dank 482m Leitungslänge maximal schnell. Kabeldeutschland hat sich endlich auch bemüht, das Koaxial anzuschließen und wir haben seit Mittwoch wieder TV.

Mit vereinten Kräften der gesamten Familie, sind wir innerhalb von zwei Tagen umgezogen. Nun warten noch etwa 10 – 15 Kartons darauf, ausgepackt zu werden. Damit die netten Nachmieter auch schnell die Wohnung übernehmen können, habe ich mit meinem Bruder in 1 1/2 Tagen die alte Wohnung auf Vordermann gebracht. Enddübeln, Gipsen, Streichen, Putzen.

Am Dienstag war dann noch Hausabnahme. Alle kleinen Mängel aufgenommen, so dass diese im Januar beseitigt werden können. Beim Blowerdoor-Test kam heraus, dass die Windichte unseres Hauses der eines Passiv-Hauses sehr nahe kommt. An der Haustür hat es etwas gezogen, aber am Ende ist der Wert super. Hoffentlich schlägt sich das auch in den Heizkosten nieder. An einer Kleinigkeit tüftel ich noch, die Heizung will das Bad oben nicht über 21,5°C bringen. Ich glaube ich zieh doch morgen mal die Heizungsbauer zu Rat.

Am Donnerstag wurde dann noch als letzte größere Baumaßnahme der Kaminofen geliefert und gleich am Abend noch angeschlossen. Jetzt kann dank Holzhaus und Holzbalkendecke mit Ofen das Ferienhausfeeling perfekt werden.

Morgen kommt noch dank MyHammer ein Ingenieur, der unser Hausnetz zu Ende baut.

Vielleicht kommen wir um die Weihnachtstage noch zu ein paar Fotos.

Mit Siebenmeilenstiefel kommen wir vorran. Die ersten Räume sind mit Laminat versehen, die Bäder sind, abgesehen von den Fugen zwischen Wand und Boden, fertiggestellt, die Heizungsanlage wurde von mir heute abgenommen und die Elektrik ist, außer ein paar wenige Abdeckungen, montiert. Sogar die kleinen Gadgets – die Einbauradios – sind montiert und laufen.

Auch der Gartenbauer kommt sehr schnell vorran und wird wahrscheinlich nächste Woche fertig. Fotos kommen morgen!

Die Gründe sind vielfältig und wenn um Weihnachten herum etwas mehr Zeit ist, werde ich unsere Geschichte mal niederschreiben. Ich habe auf einem anderen Baublog heute ein sehr schönes Zitat gefunden zum Thema Holzhaus:

“Ich habe nie verstehen können, warum die Deutschen, die soviel Holz in Ihren Wäldern haben, sich partout darauf versteifen, Häuser aus Stein zu bauen.

Jetzt allerdings, wo ich weiß, über welche Mengen an Rheumabädern dieses Land verfügt, sehe ich ein, daß die Deutschen in feuchten Steinhäusern wohnen müssen.

Wo sollten sie denn sonst den Rheumatismus holen,
ohne den ihre Rheumabäder überflüssig wären.”
(Mark Twain)